Gullberg: lighter on the bank, the co-owner offer held back, and the points the shareholder agreement must cover

Co-Authored-By: Claude Opus 5.5 <noreply@anthropic.com> Claude-Session: https://claude.ai/code/session_01GT37Z1Xtfd9pUuQtMTg6Yt
2026-10-01 07:28:28 +02:00
parent 54efedef56
commit 902dc36831
2 changed files with 88 additions and 102 deletions
@@ -0,0 +1,61 @@
+# Aksjonæravtalen for Gullberg AS: punkter å dekke
+
+Ikke en avtale, og ikke på siden. En liste over det aksjonæravtalen bør
+svare på, til samtale mellom de fire og med advokat eller regnskapsfører.
+Lånet går over lang tid (rundt 100 000 kr i året mot 1,6 millioner), så
+avtalen må tåle at livene til de fire endrer seg underveis.
+
+## Eierskapet
+
+- Hvem de fire aksjonærene er, med 25 % hver, og hva hver har skutt inn.
+- Hvordan huset går fra dødsboet til selskapet: skjøte, takst som legges
+  til grunn, og hvem som betaler dokumentavgiften.
+- Hva søsknene som løses ut får, når, og at de ikke har noe krav etterpå.
+
+## Lånet
+
+- Hvem som står for lånet overfor banken, og om noen har kausjonert
+  personlig. Hvis bare noen kausjonerer: hvordan de holdes skadesløse av
+  de andre.
+- Hva som skjer hvis husleia ikke dekker avdraget en måned, eller et
+  halvår: hvem skyter inn, i hvilket forhold, og som lån eller kapital.
+- Hva som skjer hvis renta stiger mye.
+
+## Driften
+
+- Hva styret avgjør alene, og hva som krever alle fire (nye lån, salg av
+  huset, store utbedringer over et beløp, endring av husleia, ny eier).
+- Hva som skjer ved stemmelikhet, to mot to: hvem eller hva som bryter.
+- Klingenberg Bygg som forvalter, og som den som gir overslag og gjør
+  arbeidet: hvordan overslag godkjennes, og hvordan en mulig
+  interessekonflikt håndteres.
+- Et vedlikeholdsfond: hvor mye av overskuddet som settes av før noe
+  deles ut.
+
+## Bruken av huset
+
+- Hvordan sommerukene fordeles mellom de fire, hvem som velger først, og
+  hva som skjer med uker ingen bruker.
+- Om uker kan leies ut til andre, og hvem som får inntekten.
+- Hva aksjonærene betaler for egne uker, om noe.
+
+## Når noe endrer seg
+
+- En aksjonær vil selge: forkjøpsrett for de andre, hvordan prisen
+  fastsettes (takst, formel), og hvor lang tid de andre har.
+- En aksjonær dør eller skiller seg: om aksjene går til arvinger eller
+  ektefelle, eller om de andre kan løse dem ut.
+- En aksjonær klarer ikke sin del: hva som skjer med andelen.
+- Huset skal selges: hvordan, og hvordan pengene fordeles etter lånet.
+- Brann, stor skade, eller at huset ikke kan leies ut: forsikring, og
+  hva som skjer med lånet.
+
+## Utbytte og innsyn
+
+- Når det deles ut utbytte, og i hvilken rekkefølge (lån, fond, utbytte).
+- Hva hver aksjonær har rett til å se (rapportene på siden, regnskapet).
+
+## Tvister og varighet
+
+- Hvordan uenighet løses før noen går til retten (mekling).
+- Når avtalen tas opp igjen, for eksempel hvert femte år.